ന്യൂഡൽഹി: രാജ്യത്തെ വായ്പയെടുത്തവർക്ക് തിരിച്ചടിയുമായി റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർബിഐ). റിപ്പോ നിരക്ക് 25 ബേസിസ് പോയിന്റ് ഉയർത്തി 5.50 ശതമാനമാക്കി. 5.25 ശതമാനമായിരുന്ന നിരക്കാണ് 5.50 ശതമാനമായി ഉയർത്തിയത്. ഏകദേശം മൂന്ന് വർഷത്തിന് ശേഷമാണ് ആർബിഐ റിപ്പോ നിരക്കിൽ വർധന വരുത്തുന്നത്.
പുതിയ തീരുമാനം പ്രധാനമായും പണപ്പെരുപ്പ സമ്മർദവും ക്രൂഡ് ഓയിൽ വിലയിലെ വർധനയും കണക്കിലെടുത്താണ്. രാജ്യത്തെ വിലക്കയറ്റ സാധ്യതകൾ ശക്തമാകുന്നതിനിടെ പണനയത്തിൽ കൂടുതൽ നിയന്ത്രണം കൊണ്ടുവരുന്നതിന്റെ ഭാഗമായാണ് നിരക്ക് വർധന. ആർബിഐയുടെ ആറ് അംഗങ്ങളുള്ള പണനയ സമിതി ഏകകണ്ഠമായാണ് 25 ബേസിസ് പോയിന്റ് വർധനയ്ക്ക് അനുകൂലമായി വോട്ട് ചെയ്തത്.
വായ്പകളുടെ പലിശ ഉയർന്നേക്കും
റിപ്പോ നിരക്ക് ഉയരുന്നതോടെ ബാങ്കുകളുടെ വായ്പാ ചെലവിലും അതിന്റെ പ്രതിഫലനം ഉണ്ടാകും. പ്രത്യേകിച്ച് ഫ്ലോട്ടിങ് റേറ്റ് ഭവന വായ്പ, വാഹന വായ്പ, വ്യക്തിഗത വായ്പ തുടങ്ങിയവയുടെ പലിശ നിരക്ക് ഉയരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. വായ്പയുടെ റീസെറ്റ് നിബന്ധനകൾ അനുസരിച്ച് നിലവിലുള്ള വായ്പക്കാരുടെ മാസതവണയായ ഇഎംഐ ഉയരുകയോ വായ്പാ കാലാവധി നീളുകയോ ചെയ്യാം.
അതേസമയം, സ്ഥിര പലിശ നിരക്കിലുള്ള വായ്പകൾക്ക് ഉടൻ തന്നെ സമാനമായ മാറ്റം ഉണ്ടാകണമെന്നില്ല. എന്നാൽ പുതിയ വായ്പകൾക്ക് ബാങ്കുകൾ ഉയർന്ന നിരക്ക് ഈടാക്കാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ട്.
50 ലക്ഷം രൂപയുടെ ഭവന വായ്പയ്ക്ക് എന്ത് മാറ്റം?
നിലവിലെ നിരക്കുകളിൽ 50 ലക്ഷം രൂപയുടെ ഭവന വായ്പയ്ക്ക് 20 വർഷം കാലാവധി ബാക്കിയുള്ള സാഹചര്യത്തിൽ പലിശയിൽ 25 ബേസിസ് പോയിന്റിന്റെ വർധനവുണ്ടായാൽ ഇഎംഐയിൽ ഏകദേശം 780 രൂപയുടെ വർധന ഉണ്ടാകാമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ കണക്കുകൂട്ടൽ.
ഇഎംഐ വർധിപ്പിക്കാതെ വായ്പയുടെ കാലാവധി നീട്ടുന്ന രീതിയും ബാങ്കുകൾ സ്വീകരിക്കാറുണ്ട്. എന്നാൽ അങ്ങനെ ചെയ്താൽ മാസത്തെ അധികഭാരം കുറയ്ക്കാനാകുമെങ്കിലും വായ്പയുടെ ആകെ കാലയളവിൽ അടയ്ക്കേണ്ട പലിശ കൂടും.
വാഹന വായ്പക്കാരും ശ്രദ്ധിക്കണം
ഭവന വായ്പയ്ക്കു പുറമെ വാഹന വായ്പകളിലും നിരക്ക് വർധനയുടെ പ്രതിഫലനം ഉണ്ടാകാം. വായ്പയുടെ തുക, കാലാവധി, ബാങ്കിന്റെ പലിശനിരക്ക് എന്നിവ അനുസരിച്ചായിരിക്കും ഇഎംഐയിലെ യഥാർത്ഥ മാറ്റം. പുതിയ കാർ വാങ്ങാൻ വായ്പയെ ആശ്രയിക്കുന്നവർക്ക് ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് ആകെ വാങ്ങൽ ചെലവിലും സ്വാധീനം ചെലുത്തും.
എന്തുകൊണ്ടാണ് ആർബിഐ നിരക്ക് കൂട്ടിയത്?
2025ൽ ആർബിഐ മൊത്തം 125 ബേസിസ് പോയിന്റ് നിരക്ക് കുറച്ചതിന് ശേഷം, തുടർന്നുള്ള നാല് പണനയ യോഗങ്ങളിലും റിപ്പോ നിരക്ക് 5.25 ശതമാനത്തിൽ നിലനിർത്തിയിരുന്നു. എന്നാൽ ഇപ്പോൾ പണപ്പെരുപ്പ സമ്മർദം വീണ്ടും ഉയരുകയും അന്താരാഷ്ട്ര തലത്തിൽ ക്രൂഡ് ഓയിൽ വിലയിൽ വർധന തുടരുകയും ചെയ്ത സാഹചര്യത്തിലാണ് നയത്തിൽ മാറ്റം വരുത്തിയത്.
ഇതോടൊപ്പം ആർബിഐയുടെ നയസമിതി 'ന്യൂട്രൽ' നിലപാടിൽ നിന്ന് 'കലിബ്രേറ്റഡ് ടൈറ്റനിങ്' എന്ന കൂടുതൽ നിയന്ത്രിത നിലപാടിലേക്കും മാറിയിട്ടുണ്ട്. അതിനാൽ വരും മാസങ്ങളിൽ വീണ്ടും നിരക്ക് വർധന ഉണ്ടാകാനുള്ള സാധ്യതയും വിപണി നിരീക്ഷിക്കുന്നുണ്ട്.
നിക്ഷേപകർക്ക് നേരിയ ആശ്വാസം
വായ്പക്കാരെ സംബന്ധിച്ച് നിരക്ക് വർധന തിരിച്ചടിയാണെങ്കിലും, മറുവശത്ത് ബാങ്ക് നിക്ഷേപങ്ങളുടെ പലിശനിരക്കിൽ ഉയർച്ചയ്ക്ക് ഇത് വഴിയൊരുക്കാം. പ്രത്യേകിച്ച് പുതിയ സ്ഥിര നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ആകർഷകമായ പലിശ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ട്.
വിലക്കയറ്റം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള ആർബിഐയുടെ നീക്കം സാധാരണ കുടുംബങ്ങളുടെ വായ്പാ ചെലവ് ഉയർത്തുന്ന സാഹചര്യമാണ് ഇപ്പോൾ സൃഷ്ടിച്ചിരിക്കുന്നത്. ഭവനമോ വാഹനമോ വാങ്ങാൻ വായ്പ എടുക്കാൻ ഒരുങ്ങുന്നവർ ഇഎംഐ മാത്രമല്ല, ആകെ പലിശച്ചെലവും കൂടി കണക്കിലെടുത്ത് തീരുമാനമെടുക്കേണ്ട സാഹചര്യമാണിത്.